5月18日，南京鲸安网络技术有限公司副总经理龚伟从南京市浦口区不动产登记中心同志的手中拿到了“交地确认书”和“不动产权证书”，这是南京市开启“交地即发证”模式后，发放的第一本不动产权证书。
浦口区不动产登记中心在南京高新区（浦口园）为南京鲸安网络技术有限公司颁发“交地确认书”及“不动产权证书”
龚伟手中的这本“不动产权证书”其实还有另外一层意义。今年3月19日，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》，在全省推广“交房（地）即发证”的不动产登记模式。经过2个多月的不断努力，这一政策在全省十三个地级市都发出了掷地有声地“回响”。小编从江苏省自然资源厅获悉，我省是全国第一个、也是目前唯一全省推广“交房（地）即发证”模式的省份。
今年3月19日，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》
南京一企业负责人惊呼“太惊喜”，拿地即拿证大大缩短项目开发周期
2020年春节后，南京鲸安网络技术有限公司通过挂牌方式中标了位于南京市高新区浦口园范围内的一块地，面积约32亩。该公司副总经理龚伟预计在7月份能拿到“不动产权证书”，但是5月的一个电话让他做梦都笑醒了。“这两天就能把证书给你们。”这是来自南京市浦口区不动产登记中心同志的电话。“太不可思议了，太吃惊了，太快了。”接受采访时，龚伟连用了三个“太”。他告诉小编，5月能拿到“不动产权证书”，比预想快了2个月，在申请交地的同时就可以申请不动产登记证书了，这样大大节省了项目的周期，也就意味着项目能更快投入使用，这对公司来说是一件天大的好事。
该企业之所以如此快速就能拿地又拿证，其实得益于因为今年初全省大力推广“交房（地）即发证”的不动产登记模式。南京市规划和自然资源局浦口分局相关人士告诉小编，该企业申请了这项政策服务后，局里就派测绘队提前介入开展权籍调查，不动产登记中心主动联系企业，同时与税务等相关部门积极沟通。最终，实现在该企业申请“交地”的同一天，不动产权证书也同时颁发。
究竟是什么政策，让市民和企业主都能点赞
其实早在今年3月19日，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》，在全省推广“交房（地）即发证”的不动产登记模式。
“交房即发证”是指：新建商品房等项目交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。
“交地即发证”是指：对四至清晰、权属无纠纷、土地出让金、税款等规定税费缴纳完毕的出让土地，经用地单位申请，不动产登记机构可在完成土地交付手续当天，为用地单位办理不动产登记、颁发不动产权证书。
为加快工作进度，江苏细化明确了“时间表”，要求全省各地4月中旬前制定实施方案；5月前与用地企业、房产开发企业沟通交流，排出工作计划；6月起全面开展工作，常态化运行；12月做好工作总结评估。
这项政策究竟好在哪？
父母再也不用担心买了房拿不到产权证 从而耽误了孩子上学
省自然资源厅不动产登记中心相关人士告诉小编，“交房（地）即发证”改革举措的推出，让群众和企业得到了更大实惠。试想一下，很多父母为子女购置学区房，可能会遇到房子拿到了，但是房产证迟迟办不下来，导致孩子耽误了入学。这项政策出台后，实现了住权与产权同步，完全解决了这一问题，以后市民在落户、子女入学等方面更加方便。
另外，很多企业买下了地，开发需要周期，可是产权证又是其他手续的前置条件。产权证办不下来，后续很多事情都做不了，企业只能干着急。这项政策出台后，大大减少了企业的时间成本和资金压力，优化了营商环境。
还有就是深化了部门协作和信息共享，提升了登记机构、税务部门、银行等金融机构的工作效率和服务质量。减少了企业群众办事环节，群众改革的获得感和幸福感显著提升。
江苏这项工作开展得有多好？
射阳：已实现“交房即发证”常态化，市民一次能拿8本证
2019年12月，射阳县在全省率先推出“交房即发证+水电气联动”升级版服务，县自然资源和规划局会同县行政审批局联合组织以“服务进社区”为主题的现场活动，将与不动产相关联的水、电、燃气、网络等民生事项整合起来，多部门联动，数据互通共享，申请一表多用，将每一个部门“只跑一次腿”改进为多个部门联动“只跑一次腿”，将商品房新交房一个星期跑不完的事情压缩在半小时之内办结，市民交房现场就能拿到不动产权证书、抵押登记证明、水开户、电开户、天然气开户、电信网络及固话开户、商品房质量保证书和使用说明书等8本证书证明。
射阳不动产登记中心协同税务局、水务公司、供电公司、燃气公司、电信公司等部门“搬进售楼部现场办公”
无锡滨湖：向企业交地即拿3本证，企业开工时间大大缩短
5月21日下午三点，无锡七机机床有限公司负责人乔春生从无锡市自然资源规划局滨湖分局工作人员手中，接过了崭新的不动产权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。这三本证到手，企业年产200台（套）高精度车磨复合加工中心项目随时都可开工建设，该企业也成为滨湖区首家体验“交地即发证、三证联合发”服务的单位。
5月21日下午三点，无锡七机机床有限公司负责人乔春生从无锡市自然资源规划局滨湖分局工作人员手中，接过了崭新的不动产权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
“以前要办好这些手续，要先办好第一本，再准备材料去申请第二本，第二本到手后才能申请第三本。”乔春生说，原本至少要办15个工作日的三本证，现在却是交地当天就能全部拿齐。
滨湖区自然资源规划局负责人表示，为贯彻落实江苏省自然资源厅、江苏省税务局《关于在全省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》，为此不动产登记部门做好登记前期预审工作，建筑规划管理科提前预审设计方案及施工图，国土空间规划科同步受理工程规划许可及建设用地许可的申报。
小编从江苏省自然资源厅获悉，服务举措推出仅仅一个多月后，全省共有322宗、1.9万亩土地交地时企业领到产权证书，1547户群众在交房时领到了自己的不动产权证书。
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