南京夜生活网12月9日讯（记者 马祚波 文/摄）南京军人俱乐部即将启动改造翻新了！记者12月9日从南京市公共资源交易平台看到，负责改造项目的融通地产江苏公司近日发布了两则招标计划，涉及资金3950万元，工程涵盖军人俱乐部1号楼古建筑及商业街区。现在的军人俱乐部什么样了？未来会建成什么规模？记者进行了探访。
军人俱乐部现在的大门入口处
招标涉4.44万平方米，拟投入3950万
据南京市公共资源交易平台显示，“融通地产（江苏）有限责任公司关于南京市军人俱乐部商业街区建设项目的招标计划”共计两则，目前改造项目已经立项，拟投入共3950万对南京市军人俱乐部商业街区1号楼古建筑和商业部分设计招标，预计招标时间为2025年1月。
招标计划
招标计划
其中，1号楼古建筑的改造修缮涉及建筑面积约4400平方米，合同预估价为3500万元；商业街区为项目红线内的全专业施工图设计及红线外接驳工程的施工图设计招标，建筑面积约40000平方左右，合同预估价为450万元。
现场探访：主建筑及商业裙楼全部围挡
南京夜生活/紫牛新闻记者12月9日来到位于中山北路105号的军人俱乐部现场探访，临近中午时分，进出军人俱乐部大门的车辆相当频繁，一侧的指示牌上写着“内部道路，仅供机动车通往中环国际广场地下停车场”，且注明“禁止非机动车进入”。记者见到有路人经过便上前询问，一位小伙子告诉记者，这里半年之前就围挡了起来，行人可以进入，且作为中环国际广场的临时车辆入口，“平时还蛮繁忙的”。记者见到正对着“军人俱乐部”的门头处竟也随意停放着车辆，小伙子表示“这里无人看管，见怪不怪了”。
被铁栅栏围挡起来
进入大门后，记者沿着用铁栅栏围挡起来的建筑转了一圈，沿街一侧的店铺虽早已撤走，不过仍能看清过去的店名，如“宝利轩”“拾贝海”“晨光文具”等等，最北侧则是一家快递公司的发货点，快递小哥们正紧张地忙碌着。透过栅栏向里张望，记者还看到有人正捡拾垃圾，等待清运。
有人正捡拾垃圾
未来景观升级，打造文化商业综合体
今年4月16日，南京市规划和自然资源局发布了“南京市军人俱乐部地块改造及修缮工程规划设计方案批前公示”，官宣将对该地块进行修缮及改造，打造历史文化与城市商业的结合体，并涵盖零售、文娱、餐饮等功能，这意味着自2018年元旦正式关停之后，军人俱乐部将迎来“新生”。
项目效果图
记者了解到，本次改造委托融通地产（江苏）有限责任公司以“文物修缮、立面提升、建筑改造”三种方式，对现有建筑进行改造。资料显示，军人俱乐部项目用地面积约2.9万平方米，东至中山北路、西至傅佐路、北邻山西路百货大楼与中环国际广场，地块总建筑面积约4.4万平方米，包括14栋建筑，其中1号楼为省级文物保护单位。融通地产将拆除部分零星建筑，在不增加总面积的基础上进行还建。
据介绍，军人俱乐部改造后将延续商业功能，打造历史文化与城市商业的结合体，并涵盖零售、文娱、餐饮等功能。同时，改造后新增山百南路车行道路，新增傅佐路、山百南路人行次入口，实现湖南路、颐和路片区的整体提升。
项目效果图
值得关注的是，此前湖南路步行街一侧的“焕新”工程也是由融通地产江苏公司接手的，其官方账号曾于今年11月底官宣“湖南路我们来了”，宣布将对湖南路步行街进行改造升级。公开资料显示，该公司由中国融通房地产集团有限公司全资控股，作为一家国有企业，中国融通主营业务涵盖了多个领域，既有传统的资源开发、基础设施建设，也有新兴的金融服务、科技创新等板块。
校对 王菲
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